월세 계약 중도해지 통보, 문자로 해도 될까? | 인정받는 통보 방법 총정리

임대차 계약을 중도해지하려면 임대인에게 통보해야 하는데, 문자로 전달해도 법적 효력이 있을까요? 본문에서는 통보 수단별 효력 비교, 문자 활용 시 주의점, 가장 안전한 해지 절차를 정리했습니다.

결론부터 말하면, 문자 통보도 해지 의사표시로 효력이 인정될 수 있지만 분쟁이 발생할 경우 법적 증거로서의 신뢰도는 낮을 수 있습니다. 따라서 해지 의사를 명확히 입증하려면 보다 확실한 방식이 필요합니다.

문자나 카톡으로 해지 통보를 했다면, 상대방의 ‘확인’ 또는 ‘답변’ 내용까지 저장하고, 전체 내용을 PDF나 이미지로 캡처해 보관해두는 것이 중요합니다. 실제 법원에서도 일방적 발송만으론 부족하다고 판단하는 경우가 많습니다.

가장 확실한 방법은 내용증명 우편을 통해 해지 날짜, 사유, 보증금 정산 요청 등을 정식으로 통보하는 것이며, 문자나 메신저는 보조 수단으로 활용하세요.

문자 통보만으로 충분하다고 보기 어렵습니다. 분쟁 예방을 위해선 서면 통보와 증빙 자료 확보가 필수입니다.